Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Software „Openhouse“ (nachfolgend „Dienst“), angeboten von Nick Linz – Openhouse, Bechtoldstr. 9, 63739 Aschaffenburg (nachfolgend „Anbieter“). Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern, soweit nicht ausdrücklich unterschieden wird.
§ 2 Leistungen
Der Dienst ist eine webbasierte Software zur Verwaltung von Mietobjekten. Er umfasst insbesondere die Erfassung von Objekten, Einheiten, Mietern und Verträgen, den Import von Kontoumsätzen und deren Zuordnung, ein Mahnwesen sowie die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen. Der Dienst stellt Werkzeuge bereit; er ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Der Kunde prüft Abrechnungen und Schreiben vor dem Versand eigenverantwortlich.
§ 3 Registrierung und Testphase
Nach der Registrierung kann der Dienst 30 Tage kostenlos und unverbindlich genutzt werden. Die Testphase endet automatisch; es entstehen keine Kosten und kein Abonnement, solange der Kunde nicht selbst ein kostenpflichtiges Abonnement abschließt.
§ 4 Preise und Zahlung
Die Vergütung richtet sich nach der Anzahl der im Dienst angelegten Einheiten (Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Stellplätze) und dem gewählten Tarif. Tarif „Eigentümer“: 4,90 € je Einheit und Monat inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Tarif „Hausverwaltung“: 2,90 € je Einheit und Monat zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens 50 Einheiten. Bei Abrechnung in US-Dollar betragen die Preise 4,90 $ (Eigentümer) bzw. 2,90 $ (Hausverwaltung) je Einheit und Monat zuzüglich gegebenenfalls anfallender Steuern. Die Abrechnungswährung wird bei der Registrierung festgelegt und kann bis zum Abschluss des Abonnements geändert werden. Die Vergütung ist monatlich im Voraus fällig und wird über den Zahlungsdienstleister Stripe eingezogen. Ändert sich die Anzahl der Einheiten, wird die Vergütung anteilig angepasst.
Abweichend davon können Sie das Abonnement in der iPhone-App als Paket für eine Höchstzahl an Einheiten abschließen. Es gelten dann die in der App angezeigten Paketpreise inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Verkäufer und Zahlungsabwicklung ist in diesem Fall Apple; es gelten ergänzend die Bedingungen von Apple für Medienservices. Für mehr Einheiten wählen Sie in der App ein größeres Paket.
§ 5 Laufzeit und Kündigung
Das Abonnement läuft auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden, insbesondere über die Abo-Verwaltung im Dienst. Ein in der iPhone-App abgeschlossenes Abonnement verlängert sich jeweils um einen Monat, wenn es nicht mindestens 24 Stunden vor Ablauf in den Einstellungen des Apple-Accounts gekündigt wird; Erstattungen beantragen Sie in diesem Fall bei Apple. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
§ 6 Pflichten des Kunden
Der Kunde hält seine Zugangsdaten geheim und stellt sicher, dass er zur Verarbeitung der eingegebenen Daten Dritter (z. B. Mieterdaten) berechtigt ist. Eine missbräuchliche Nutzung, insbesondere das Einbringen rechtswidriger Inhalte oder Angriffe auf die Infrastruktur, ist untersagt.
§ 7 Verfügbarkeit und Datensicherung
Der Anbieter bemüht sich um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit außerhalb der üblichen Geschäftszeiten durchgeführt. Der Anbieter erstellt tägliche Datensicherungen. Der Kunde kann seine Daten jederzeit exportieren.
§ 8 Haftung
Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
§ 9 Datenschutz und Auftragsverarbeitung
Soweit der Anbieter im Auftrag des Kunden personenbezogene Daten verarbeitet, geschieht dies auf Grundlage eines Vertrags zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Im Übrigen gilt die Datenschutzerklärung.
§ 10 Widerrufsrecht für Verbraucher
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nick Linz – Openhouse, Bechtoldstr. 9, 63739 Aschaffenburg, E-Mail: support@openhouse-app.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Widerruf bereits erbrachten Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
An Nick Linz – Openhouse, Bechtoldstr. 9, 63739 Aschaffenburg, support@openhouse-app.com: Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Openhouse-Abonnement. Bestellt am: … / Name: … / Anschrift: … / Datum: …
§ 11 Änderungen
Der Anbieter kann diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern. Änderungen werden mindestens sechs Wochen vorher per E-Mail mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb dieser Frist, gelten die Änderungen als angenommen; auf diese Folge wird in der Mitteilung hingewiesen. Bei Widerspruch kann jede Partei zum Wirksamwerden der Änderung kündigen.
§ 12 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen werden. Ist der Kunde Kaufmann, ist Gerichtsstand der Sitz des Anbieters.