Mieteingänge direkt von der Bank, Mahnungen und Nebenkostenabrechnung von selbst. Für Eigentümer, Mieter und Hausverwaltungen – in Ihrer Sprache.
Jeder sieht genau das, was er braucht – und alles greift ineinander. Was der Mieter meldet, landet bei Ihnen. Was Sie beauftragen, sieht der Eigentümer.
Sie vermieten selbst? Openhouse sieht jeden Morgen auf Ihrem Konto nach, wer gezahlt hat, erinnert freundlich und schreibt am Jahresende die Nebenkostenabrechnung. Sie schauen nur noch drauf.
Schaden mit Foto melden, Nachricht schreiben, Zählerstand eintragen, Abrechnung abrufen – rund um die Uhr. Keine Anrufe, keine Zettel im Briefkasten. Für Mieter kostenlos.
Jedes Anliegen läuft vom Mieter über den Handwerker bis zur Freigabe des Eigentümers in einem Verlauf. Die Eigentümer Ihrer Häuser sehen live mit und geben Reparaturen mit einem Tipp frei.
Einmal bei Ihrer Bank bestätigen. Ab dann holt Openhouse jeden Morgen die Zahlungseingänge und ordnet jede Überweisung dem richtigen Mieter zu – ohne Export, ohne Hochladen.
Mietkontoheute 06:00
18.742,35 $
DE89 3704 0044 0532 0130 00
+ 4.305,00 $ heute eingegangen
und tausenden weiteren Banken in ganz Europa. Außerhalb Europas laden Sie Kontoauszüge als CSV hoch.
Openhouse sieht Umsätze und Kontostand. Überweisungen auszulösen ist technisch ausgeschlossen.
Ihre Zugangsdaten geben Sie nur auf der Seite Ihrer Bank ein. Openhouse bekommt sie nie zu sehen.
Die Verbindung läuft über einen beaufsichtigten Kontoinformationsdienst. Trennen geht jederzeit mit einem Tipp.
Von der ersten Miete bis zur Nebenkostenabrechnung – in einer App, ohne Zusatzmodule.
Fünf Tage nach Fälligkeit geht eine freundliche Erinnerung raus, danach die Mahnungen. Sobald die Bank den Eingang meldet, stoppt alles.
Kosten erfassen, Schlüssel wählen – jeder Mieter bekommt sein PDF.
Der Mieter fotografiert, Sie beauftragen den Handwerker mit einem Klick.
tragen Mieter selbst ein – mit Plausibilitätsprüfung.
Der Heizkörper wird wieder warm. Danke!
Sehr gern – melden Sie sich jederzeit.
Hausordnung und Abrechnungen für Mieter freigeben, Aushänge an alle schicken, Auszüge und Staffelmieten im Blick.
Aus den Vertragsdaten in einer Minute erstellt. Sie unterschreiben, Ihr Mieter unterschreibt mit dem Finger – fertig ist das PDF mit Signaturprotokoll.
Openhouse gibt es auf Deutsch und Englisch und rechnet in Ihrer Währung. Ihre Daten liegen auf Servern in Deutschland, verschlüsselt und jederzeit exportierbar. Monatlich kündbar.
Jede Miete, jeder Schaden, jede Freigabe als Mitteilung. Mieter melden mit der Kamera, Eigentümer bestätigen mit Face ID.
Im App Store. Und auf jedem anderen Gerät im Browser – auch auf Android.
Zahlungseingang, neuer Schaden, Freigabe – sofort auf dem Sperrbildschirm.
Schäden direkt fotografieren, Belege abfotografieren.
Die App entsperrt sich mit Ihrem Gesicht – sonst bleibt sie zu.
Folgt der Einstellung Ihres iPhones.
Der Geldfluss läuft durch, ohne dass Sie Listen abgleichen.
Jeden Morgen holt Openhouse die neuen Zahlungseingänge von Ihrem Konto. Ohne Datei, ohne Klick.
Über die Zahlungsreferenz, die IBAN oder Name und Betrag. Unsicheres schlägt Openhouse nur vor – Sie bestätigen mit einem Tipp.
Fehlt eine Miete, geht eine freundliche Erinnerung raus, danach die Mahnungen. Automatisch oder erst nach Ihrer Freigabe.
Openhouse verteilt die Kosten taggenau, rechnet Vorauszahlungen gegen und schickt jedem Mieter sein PDF.
30 Tage kostenlos mit allen Funktionen. Danach zahlen Sie nur für die Einheiten, die Sie verwalten – monatlich kündbar. Mieter und Eigentümer in Ihren Häusern nutzen Openhouse kostenlos.
Für Eigentümer, die selbst vermieten
4,90 $pro Einheit und Monat, zzgl. ggf. anfallender Steuern
Ab einer Wohnung
Für Hausverwaltungen mit Team
2,90 $pro Einheit und Monat, zzgl. ggf. anfallender Steuern
Ab 50 Einheiten (145,00 $ im Monat)
Nein. Sie registrieren sich mit E-Mail und Passwort und nutzen 30 Tage lang alles. Ein Abo entsteht erst, wenn Sie es selbst starten.
Unter „Bankkonten“ wählen Sie Ihre Bank, melden sich dort wie gewohnt an und bestätigen den Zugriff. Danach kommen die Zahlungseingänge jeden Morgen automatisch. Die Freigabe gilt bis zu 180 Tage, dann bestätigen Sie einmal kurz – wir erinnern Sie rechtzeitig.
Nein. Der Zugang ist rein lesend: Openhouse sieht Umsätze und Kontostand, kann aber keine Überweisung auslösen. Sie können die Verbindung jederzeit trennen.
Ja. Sie können die Umsätze auch als CSV- oder CAMT-Datei aus dem Online-Banking hochladen – die Zuordnung funktioniert genauso.
Der Tarif „Eigentümer“. Den Tarif „Hausverwaltung“ brauchen Sie nur, wenn Sie Häuser für andere verwalten und mit einem Team arbeiten. Eigentümer, deren Haus von einer Verwaltung betreut wird, bekommen von ihr einen kostenlosen Zugang.
Nichts. Mieter nutzen ihr Portal kostenlos – Sie zahlen nur pro verwalteter Einheit.
Ja, Openhouse für iPhone. Außerdem läuft Openhouse auf jedem Gerät im Browser – auf Android, iPad, Mac und Windows – und lässt sich wie eine App auf den Home-Bildschirm legen.
Die Oberfläche gibt es auf Deutsch und Englisch, weitere Sprachen folgen. Jeder Nutzer wählt seine eigene – Mieter bekommen Briefe und E-Mails in ihrer Sprache. Währung und Land stellen Sie im Konto ein. Die Bankverbindung funktioniert mit Banken in ganz Europa, außerhalb Europas importieren Sie Kontoauszüge als CSV. Mahn- und Abrechnungsvorlagen folgen deutschem Recht; prüfen Sie sie für andere Länder bitte selbst.
Ja. Openhouse erstellt den Mietvertrag aus Ihren Vertragsdaten. Sie unterschreiben auf dem Bildschirm, Ihr Mieter per Link oder in der App – das PDF enthält ein Signaturprotokoll und liegt danach für beide in den Dokumenten. Unbefristete Wohnraummietverträge brauchen keine besondere Form; lassen Sie die Vorlage vor der ersten Verwendung trotzdem einmal anwaltlich prüfen.
Openhouse arbeitet mit den Kostenarten der Betriebskostenverordnung, rechnet Ein- und Auszüge taggenau ab und weist Leerstand dem Eigentümer zu. Welche Kosten in Ihrem Mietvertrag umlegbar sind, prüfen Sie bitte selbst – Openhouse ersetzt keine Rechtsberatung.
Auf Servern in Deutschland, also in der EU. Die Verbindung ist verschlüsselt, Passwörter werden nur als sicherer Hash gespeichert. Sie können alle Daten jederzeit exportieren und das Konto löschen.
30 Tage alle Funktionen, ohne Kreditkarte. Mit Ihrem eigenen Haus oder unserem Musterhaus – in zwei Minuten sehen Sie jeden Ablauf.
